Propietarios · Vender y alquilar
Su propiedad merece una estrategia a la altura.
Representamos pocas propiedades a la vez. Por eso podemos dedicar a la suya el tiempo, la imagen y la discreción que necesita.
Solicitar valoración01Cómo trabajamos
Cuatro tiempos, un solo interlocutor.
- 01
Valoración
Visitamos la vivienda, estudiamos las operaciones comparables de la zona y le entregamos una valoración razonada, no un número de portal.
- 02
Presentación
Fotografía y vídeo de arquitectura con luz natural, plano, textos editoriales. La casa se presenta como lo que es, sin trucos de gran angular.
- 03
Selección
Compradores e inquilinos cualificados antes de cada visita. Si lo prefiere, su propiedad puede venderse de forma reservada, sin publicarse.
- 04
Acompañamiento
Negociación, documentación, arras y notaría. Le acompaña la misma persona de principio a fin.
02Qué incluye
Todo lo que hacemos para que usted no tenga que hacerlo.
- 01
Fotografía, vídeo y dron
Reportaje de arquitectura con luz natural, vídeo vertical para redes y tomas aéreas cuando la casa lo merece.
- 02
Plano y ficha editorial
Plano redibujado, textos propios y una ficha que explica la casa, no solo la enumera.
- 03
Compradores cualificados
Cartera propia de compradores e inversores. Comprobamos solvencia e interés real antes de cada visita.
- 04
Venta reservada
Si lo prefiere, su casa no aparece en portales: la presentamos solo a compradores seleccionados.
- 05
Asesoría jurídica
Revisión de nota simple, cargas, licencias y certificado energético; contrato de arras y acompañamiento a notaría.
- 06
Informe de seguimiento
Cada semana le contamos qué ha pasado: visitas, opiniones de los compradores y siguientes pasos.
03Valoración
Cuéntenos su casa.
Cinco pasos, unos dos minutos. Con esto preparamos una primera valoración y concertamos la visita.
- 48 hPrimera valoración en días laborables
- GratuitaSin compromiso ni exclusividad
- RealComparada con ventas cerradas en su zona, no con precios de portal
- En personaLa firma un agente que conoce su barrio
04Su informe
Qué recibirá.
- 01
Rango de precio razonado
Un precio de salida y un precio de cierre esperado, explicados.
- 02
Comparables vendidos
Las operaciones cerradas que justifican la cifra: misma zona, tipología y estado.
- 03
Tiempo estimado de venta
Cuánto suele tardar una casa como la suya, y qué lo acorta.
- 04
Qué mejorar antes de vender
Pequeñas intervenciones que suman valor —y las que no merecen la pena.
- 05
Venta, alquiler o ambas
Si duda, comparamos el precio de venta con la renta esperada y la rentabilidad.
05Preguntas
Preguntas frecuentes.
¿Qué diferencia hay entre una valoración y una tasación?
La valoración la hace una inmobiliaria para fijar el precio de venta o alquiler según el mercado real. La tasación la emite una sociedad homologada por el Banco de España y es obligatoria cuando el comprador pide una hipoteca. Para decidir a qué precio vender, lo que necesita es una valoración.
¿Cuánto cuesta la valoración?
Nada. Es gratuita y no le obliga a vender con nosotros ni a firmar exclusividad.
¿Tengo que dar mis datos personales?
Solo un nombre y una forma de contacto para enviarle el informe y concertar la visita. La dirección exacta es opcional y no se comparte con nadie.
¿Cuánto se tarda en vender un piso en Valencia?
Depende de la zona, el estado y, sobre todo, del precio de salida. Una casa bien valorada y bien presentada se vende bastante antes que una que sale cara y tiene que bajar. En su informe le damos una estimación para su caso concreto.
¿Qué documentos necesito para vender?
Escritura, nota simple actualizada, último recibo del IBI, certificado de eficiencia energética, certificado de la comunidad de estar al corriente de pago y, en su caso, cédula de habitabilidad. Si le falta alguno, nos ocupamos nosotros.
¿Y si he heredado la vivienda?
Antes de vender hay que aceptar la herencia e inscribir la vivienda a nombre de los herederos. Le acompañamos en los trámites y en el cálculo de los impuestos con nuestro equipo jurídico.